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戚金興的話道破了部分地產(chǎn)商因在第一輪集中供地中搶地而陷入的窘境,在行業(yè)毛利率不斷下行的趨勢下,如此拿地獲利太薄。而第二輪集中供地開啟時,樓市已經(jīng)轉(zhuǎn)冷,市場環(huán)境大變。

由此,22城二次集中供地,30%地塊流拍,平均土地溢價率僅為4%,國企、地方平臺企業(yè)成為拿地主力軍,民營房企縮減投資,在土地市場鮮有斬獲。時至今日,第三輪集中供地正在進(jìn)行中,除杭州有回暖跡象外,房企在其他城市拿地情緒依舊不高。
